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江宁新盘规划出炉!楼面地价11558元㎡!未来刷新区域房

2019-09-16 12:28   来源:未知   作者:admin

  区谷里街道安康路以南、经四路以东,用地面积49.55亩,规划用地性质为二类居住用地。容积率1.0<Far1.1,建筑高度18米,建筑密度28%,绿地率30%。

  江宁谷里G11地块于今年4月30日,经过76轮激烈竞拍,最终被德信地产以4.2亿总价拿下,楼面地价11558元/㎡(达到最高限价),需自持商品住房面积10000㎡!短时突破了以往谷里楼面地价的记录。

  从规划图来看,该项目是难得的低层低密住宅。其中共有13栋均为4层高(即图中浅棕色),另外4栋为6层高(即图中深棕色),且西北角配套一所幼儿园。

  从目前已经发布的项目规划图和效果图来看,如此低的容积率和层高,该地块很有可能会建设4层的叠加产品以及6层的洋房。这样一来,江宁的别墅存量将会大大增加。

  目前,谷里区域内的别墅房源非常稀少,一度热卖的瑞安翠湖山如今只剩最后4套房源在售,联排面积268286㎡,总价544万起;类独栋约555㎡,总价1991万起(楼王);双拼别墅约457㎡,总价1320万起,卖完收官。

  碧桂园湖光山色也仅剩余少量类独栋房源在售,面积283㎡、318㎡、475㎡、511㎡、610㎡,销许均价27316.04-38392.69元/㎡,毛坯交付。岳西再添一件“中国驰名商标”